----探求安居物業(yè)管理有限公司發(fā)展之路
作者:董巍然 新聞來源:許昌日報 刊登日期:2007年7月24日
安居物業(yè)管理有限公司作為許昌市一家具有二級物業(yè)管理資質的物業(yè)管理企業(yè),在捧回河南省先進物業(yè)管理企業(yè)的榮譽后,近日,被河南省房地產業(yè)協會物業(yè)管理專業(yè)委員會吸收為理事單位。
幾年來,安居物業(yè)管理有限公司以其規(guī)范、專業(yè)、人性化的服務贏得了驕人的成績,成為我市物業(yè)管理行業(yè)中的一匹駿馬。當筆者問及安居物業(yè)能夠蓬勃發(fā)展的秘訣時,安居物業(yè)公司總經理孟軍亭說,是“把業(yè)主當親人,以服務求發(fā)展”的企業(yè)經營理念,讓安居走上快速發(fā)展的軌道。
在一些小區(qū),我們常常聽到業(yè)主和物業(yè)公司之間糾紛頻頻。針對這樣的情況,安居物業(yè)進入其所管理服務的小區(qū)后,首先做的一件事就是理順和業(yè)主之間的關系,并在有條件的小區(qū)組織業(yè)主成立業(yè)主委員會,讓業(yè)主委員會代表業(yè)主參與到物業(yè)管理當中去,從而使業(yè)主對小區(qū)的重大事務心中有數。在業(yè)主入住率較低、不具備成立業(yè)主委員會條件的小區(qū),安居物業(yè)就采取召開業(yè)主代表座談會,物業(yè)管理人員入戶聽取業(yè)主的要求,問卷調查等形式,征求業(yè)主的意見和建議,加強了和業(yè)主之間的溝通,及時了解業(yè)主的需求,提高自己的服務效率和管理水平。“安居物業(yè)公司的職工上崗的第一天,首先得明白這樣一個道理:只有把業(yè)主當親人,業(yè)主才能把你當朋友;只有真誠的付出,才能獲得業(yè)主真心的支持?!泵宪娡み@樣告訴記者。
幾年來,安居物業(yè)還一直高度重視企業(yè)內部的管理,在保安、維修、保潔、綠化、收費等各方面均制定了嚴格的規(guī)章制度,確保服務承諾不縮水。孟軍亭說,目前物業(yè)管理行業(yè)競爭越來越激烈,一個好的物業(yè)管理企業(yè)靠什么和別人爭?靠的就是服務。雖然有時低廉的價格也能暫時吸引一部分業(yè)主,但是服務跟不上,也會很快被淘汰。安居物業(yè)正是靠著自己日益完善的服務才不斷地發(fā)展壯大。
在安居物業(yè)管理服務的小區(qū),除了嚴格按照規(guī)章制度去提供質價相符的服務外,他們還針對業(yè)主不斷提出的新需求確定管理服務方向。在安居物業(yè)服務的一個小區(qū)內,由于小區(qū)剛剛交付使用,一些裝修的單位不能嚴格按照要求施工,給一些業(yè)主造成了許多不便,于是一些業(yè)主就依此為借口,拒交物業(yè)管理費。了解到這種情況后,安居物業(yè)要求裝修進料車進大門必須登記到樓到戶,并抽調專門人員實行全天跟蹤管理,遇到違章操作及時制止,同時增加了樓道的清拖次數。漸漸地,小區(qū)內裝修擾民的現象越來越少。服務上去了,抱怨就消失了,原來不交管理費的業(yè)主主動地到管理處全額補交了原來拖欠的物業(yè)管理費。
在剛剛交付使用的祥瑞小區(qū),雖然入住業(yè)主較少,但公司仍按原來制定的標準進行保安人員配置,并安裝了先進的小區(qū)安全監(jiān)控設備,24小時電子巡更,確保了小區(qū)的安全服務不走樣,不縮水,深得業(yè)主贊揚。
展望未來,安居物業(yè)管理公司的全體員工充滿了信心,他們相信“把業(yè)主當親人,以服務求發(fā)展”的道路他們沒走錯。